Studio 24m² Bagnères-de-Bigorre - Étage élevé, vue dégagée

Studio 1 pièce de 24 m² à La Mongie, Bagnères-de-Bigorre (65200), en vente. Situé dans la résidence Tourmalet, ce studio de 24 m² exposé plein sud bénéficie d’un balcon et d’une vue directe sur les pistes. Le logement, au 7e étage sur 10 d’un immeuble construit en 1970, se compose d’une pièce principale avec espace nuit et coin cuisine, ainsi que d’une salle de bain. L’orientation sud offre une luminosité constante et permet d’admirer la station et les descentes depuis le balcon. Accès facilité aux pistes : on peut chausser directement au pied de la résidence pour rejoindre, à gauche, des pistes vertes ou, en face, des pistes bleues et rouges, dont la célèbre piste noire Coupe du Monde. Plusieurs commerces sont implantés dans la galerie marchande du rez-de-chaussée (produits du terroir, magasins de sport et locations de matériel). Billetterie et cours de ski accessibles au départ des pistes. Activités complémentaires au village : chiens de traîneaux, motoneige. Copropriété importante (78 000 lots), procédure en cours auprès du syndic et charges prévisionnelles annuelles de 2 601 € (soit environ 216 € par mois). Montant moyen annuel de la quote-part de charges indiqué à 2 600 €, et procédure syndic impayé en cours. DPE : E, GES : E. Estimation des dépenses énergétiques : entre 520 € et 730 € par an (référence consommation 2021). Informations sur les risques visibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.