Studio 23m² Bagnères-de-Bigorre - DPE D

Studio 1 pièce 23 m² à Bagnères-de-Bigorre À vendre, studio d'environ 23 m² situé dans une résidence au pied des pistes à Bagnères-de-Bigorre (65200). Ce studio comprend une entrée, une salle de bain avec baignoire et WC, un coin cuisine équipé avec un grand placard de rangement et un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud avec vue sur les montagnes et les pistes de ski. L'appartement bénéficie également d'un cellier situé en face du logement et d'un casier à skis au niveau des pistes, inclus dans la vente. La résidence dispose d'une galerie commerciale sur deux niveaux regroupant restaurants, alimentation, billetterie, salle de jeux, location de matériel et boutiques souvenirs, ce qui facilite la vie sur place. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe D (239 kWh/m²/an), GES classe D (indice 44). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 316,67 € par mois (soit 3 800 € annuels). La copropriété compte 2 100 lots et fait l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours. Le secteur offre des activités toute l'année : ski alpin, ski de fond, luge, chiens de traîneaux, balades en raquettes, bike park, randonnées et le téléphérique du Pic du Midi avec son observatoire. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € (années 2021–2023). Visite virtuelle vidéo disponible sur demande.