Studio 23m² Bagnoles-de-l'Orne 61140 - Centre-ville, lumineux

En vente à Bagnoles-de-l'Orne Normandie (61140), en plein centre-ville, studio d'une pièce de 23 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bâtie en 1962, sans ascenseur. L'entrée dessert un placard de rangement et une cuisine aménagée. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur le lac. Salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. DPE : E, GES : C. Logement compact, bien agencé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement se trouve dans un immeuble de 17 lots, sans procédure en cours au sein de la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 03/09/2024 : consommation d'énergie primaire 326 kWh/m²/an, consommation finale 171 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 770 € et 1 060 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation centrale, commerces et services à proximité immédiate, et la vue sur le lac constitue un atout pour la location saisonnière ou de courte durée. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).