Studio 30m² Bagnoles-de-l'Orne (Normandie) - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux de 30 m² à Bagnoles-de-l'Orne (61140), situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1967. Ce studio d’une pièce offre une exposition sud et une vue dégagée. Entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec accès à un balcon plein sud, salle de bains avec WC. Une cave privative complète le bien. Chauffage individuel. Surface : 30,00 m², 1 salle de bain. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 223 kWh/m²/an, consommation énergie finale 212 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € (données 2021–2023). Copropriété de 33 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic réalisé le 07/10/2025. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition, lumineux et bien orienté, proche du centre thermale et des commodités de Bagnoles, avec transports locaux et services à proximité.