Studio 21m² Bagnoles-de-l'Orne (61140) - DPE D

Studio 1 pièce de 21 m² à Bagnoles-de-l'Orne (61140), situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1985. Ce pied-à-terre lumineux se trouve à deux pas du centre et des commodités, idéal pour un investisseur ou une première acquisition. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie donnant sur un balcon, une salle d’eau avec douche et des WC séparés. Le bien bénéficie également d’une cave privative. Chauffage individuel. Performance énergétique : D (consommation primaire 245 kWh/m²/an, consommation finale 129 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 580 € et 790 € (années 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 16/09/2025. La copropriété de 59 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien présenté comme particulièrement adapté à l’investissement locatif, avec un emplacement pratique proche des commerces et services, tout en restant calme, à seulement quelques minutes du centre-ville.