Studio 25m² Bagnoles-de-l'Orne (61) - Étage 2/3

Studio 1 pièce — Bagnoles de l'Orne Normandie (61140) Au coeur du quartier du Lac de Bagnoles de l'Orne, ce studio de 25 m² proposé à la vente occupe le 2e étage d’un immeuble datant de 1962. Logement lumineux et compact, il convient aussi bien à un investissement locatif qu’à une première acquisition. L’entrée dessert un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie exposée Sud, et une salle d'eau avec douche et WC. L'agencement optimise l'espace pour un confort quotidien, l'exposition sud apportant une belle luminosité dans la pièce principale. Chauffage individuel. Diagnostics : DPE classé E (consommation énergie primaire 289 kWh/m²/an, consommation finale 152 kWh/m²/an), GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € (données 2021–2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 45 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 13/01/2026. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.