Studio 19m² Balaruc-les-Bains - Idéal curistes

Au cœur de Balaruc‑les‑Bains, découvrez ce studio de 19 m² à vendre, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 36 lots. Type de bien : studio, idéal pour un investissement locatif, particulièrement adapté aux curistes. Le logement, bien entretenu, offre une pièce principale fonctionnelle orientée nord‑ouest et un chauffage individuel qui facilite la gestion des températures. La salle de bains a été rénovée récemment, apportant un confort appréciable. La copropriété date de 1967, ce qui lui confère un charme certain, même si quelques éléments rappellent l'époque de construction. L’appartement bénéficie d’un classement 2 étoiles dans le guide touristique de Balaruc, un point positif pour la location saisonnière. Sur le plan énergétique, le DPE est en E et les émissions de gaz à effet de serre en B. L’étage est le 2/3, la surface 19,00 m² et l’ensemble convient pour un usage locatif régulier. L’emplacement est très prisé, avec un accès rapide aux établissements thermaux et aux commodités du centre. La clientèle de cure est régulière, assurant un taux de remplissage quasi continu de mars à décembre, un atout pour la rentabilité locative.