Studio 21m² Balaruc-les-Bains - Résidence de tourisme

Studio à Balaruc-les-Bains, en vente au sein d’une résidence de tourisme, idéal pour investissement locatif. Ce studio de 21 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, exploitée sous bail commercial avec Goelia. Il offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain avec WC et un balcon de plus de 5 m² donnant sur la piscine de la copropriété. La literie permet d’accueillir jusqu’à 4 personnes, pratique pour les séjours en famille ou entre amis. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé C et le GES également C. La location est gérée par l’exploitant, le loyer annuel garanti est de 3 717 euros, simplifiant totalement la gestion pour l’investisseur. Les charges annuelles sont d’environ 400 euros, la taxe foncière s’élève à 350 euros. La résidence comprend au total 185 lots. Le quartier de Balaruc-les-Bains est calme, proche des commodités et offre un cadre de vie agréable, avec la sécurité et les équipements de la résidence, notamment la piscine, qui renforcent l’attractivité du bien. quelques détails peuvent paraître simples, mais le confort et la rentabilité sont au rendez-vous.