Studio 18m² Balaruc-les-Bains - Emplacement rare

Studio meublé de 18,29 m² à Balaruc-les-Bains, en bordure de l’étang de Thau. Situé dans une résidence calme de deux étages, ce bien offre un emplacement rare à quelques minutes à pied de la plage, du centre thermal et des commerces. Occupant le deuxième et dernier étage, le studio donne sur l’arrière de la copropriété, garantissant calme et intimité. Vendu meublé et équipé, il bénéficie d’appareils récents (factures disponibles). L’entrée s’ouvre sur un coin cuisine, puis sur une pièce de vie lumineuse dotée d’un placard mural. La salle de bains est spacieuse pour ce type de logement, avec baignoire et lave-linge ; les WC sont séparés, pratique. Le chauffage est individuel électrique, complété par une climatisation réversible, utile en été comme en hiver. Le Wi‑Fi est inclus dans les charges. La copropriété ne nécessite pas de travaux importants : rénovations principales déjà réalisées (chauffage, parties communes, façade). L’accès est sécurisé par badge, un local vélos fermé se situe au rez-de-chaussée et un parking public gratuit se trouve juste devant la résidence. Les arrêts de bus à proximité assurent une liaison directe vers la gare de Sète. La promenade Georges Brassens et l’établissement thermal sont accessibles à pieds en quelques minutes, atouts appréciables pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. DPE : E, GES : C.