Studio 34m² Balma - lumineux

Dans un quartier résidentiel calme de Balma (31130), découvrez ce T1 bis en rez-de-chaussée d’une petite copropriété construite en 1997. Idéal pour un primo‑accédant ou un pied‑à‑terre, ce studio de 34 m² offre un cadre de vie tranquille et soigné. L’entrée dessert un séjour‑chambre spacieux et une cuisine séparée équipée d’une kitchenette récente (installation 2021) qui s’ouvre sur une terrasse couverte de 3,8 m². Un jardin privatif d’environ 25,5 m², sans vis‑à‑vis, complète l’ensemble et permet de profiter de l’extérieur pour se détendre ou recevoir. La salle de bains comporte une baignoire, les WC sont séparés. Le sol est en carrelage grand format 45 x 45, pratique et facile d’entretien. Le chauffage est individuel et l’appartement est orienté nord‑ouest, offrant une belle lumière en fin de journée. Un emplacement de parking privatif est inclus, et le stationnement pour les visiteurs est possible juste devant la résidence. Les résidents ont accès à une piscine ouverte de juin à septembre. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 050 € par an. L’emplacement est pratique : un arrêt de bus à cinq minutes à pied permet de rejoindre le centre‑ville en environ 25 minutes, et seulement dix minutes en voiture. Commerces et moyennes surfaces à proximité facilitent le quotidien.