Studio 33m² Barcelonnette - Dernier étage, vue montagne

Studio 33 m² au dernier étage, vue montagne — Barcelonnette (04400) Situé à Barcelonnette, au cœur de la vallée de l’Ubaye, ce studio de 32,97 m² (loi Carrez) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 1980. Un logement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement calme. L’appartement, sans vis‑à‑vis, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes, orientation sud. La pièce de vie est confortable et fonctionnelle, elle intègre un coin cuisine aménagé. Une salle d’eau avec WC complète le plan. Le chauffage est individuel. Le bien dispose d’une cave privative, souvent utilisée comme box à skis, et d’un parking gratuit à proximité immédiate. Dernier étage sans ascenseur. Le studio est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb / Booking / Abritel) avec une gestion simple et autonome ; revenus annuels actuels d’environ 5 000 €. Le bien sera libre de toute occupation au moment de la vente. Barcelonnette propose une attractivité toute l’année : stations de ski proches, nombreux sentiers de randonnée, lacs et itinéraires vélo dans un cadre naturel préservé. DPE : D, GES : C.