Studio 26m² Uvernet-Fours 04400 - Étage élevé, vue montagne

Studio 1 pièce 26 m² — Uvernet-Fours (04400) En plein cœur de la station de Praloup, ce studio d’environ 26 m², situé au 3e étage, est proposé à la vente. Idéal pour un usage de vacances ou investissement locatif, il est vendu meublé et libre de toute occupation. L’appartement s’ouvre sur une entrée dotée de nombreux rangements, espace qui peut être aménagé en coin montagne si besoin. Le séjour, lumineux malgré une orientation nord, comprend une cuisine semi-équipée et une alcôve offrant une belle capacité de couchages. Une salle de bain avec WC complète le logement. Chauffage collectif (communal). Diagnostics : DPE classé G, GES classé G, réalisé le 12/12/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 150 € et 1 610 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Le bien fait partie d’une copropriété sans procédure en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1 560 €. Pas de travaux prévus au sein de la copropriété. Logement vendu en l’état, aucune transformation majeure déjà prévue. Situation pratique à 500 m du front de pistes et proche de toutes commodités de la station. Environnement typique de Praloup, facile d’accès, parfait pour les séjours de montagne ou la location saisonnière, avec une belle capacité d’accueil, et, il est vrai, des coûts énergétiques à prendre en compte.