Studio 35m² Barcelonnette - Étage élevé, lumineux

Situé en plein centre-ville de Barcelonnette (04400), ce studio de 35 m² à vendre occupe le 2ème étage d’un petit immeuble construit en 1960. Orientation Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution pratique pour un pied-à-terre ou un premier achat. L’entrée dessert un coin nuit indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine et une chambre séparée. La salle d’eau et les WC ont été refaits à neuf, apportant confort et modernité. Chauffage individuel. Un cellier privatif complète le bien. L’appartement se trouve au 2/3, au sein d’une résidence calme de 5 logements, gérée par un syndic bénévole qui permet de maintenir des charges modestes. La copropriété compte au total 7 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 19/03/2026 : DPE classé E (consommation primaire 304 kWh/m²/an, consommation finale 160 kWh/m²/an), GES classé B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 000 € et 1 380 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Emplacement central, accès aux commerces et services de la vallée de l’Ubaye, proximité des axes locaux et des activités de montagne, tout en profitant d’un cadre calme. Un bien pratique, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour qui cherche la simplicité en centre-ville.