Studio 30m² Barcelonnette - Étage intermédiaire, lumineux

Appartement 1 pièce à Barcelonnette, studio lumineux Situé à Barcelonnette (04400), ce studio d'environ 30 m², au 2e étage d'une résidence calme de 1975, offre une belle exposition sud. Idéal pour un pied‑à‑terre en montagne ou un investissement locatif, il bénéficie d'une situation à 5 minutes du centre‑ville. L'appartement se compose d'une entrée avec coin montagne, pratique pour optimiser les couchages, d'une pièce de vie claire dotée d'une large baie vitrée en double vitrage et d'un coin cuisine équipé. Salle d'eau avec WC. L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé. Une grande cave privative complète ce bien, ainsi qu'un accès au parking résidentiel. Chauffage collectif, classement énergétique DPE E et GES E (diagnostic réalisé le 10/03/2026). Surface annoncée : 30,00 m². La copropriété compte 125 lots et aucune procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 770 € et 1 120 € sur les années 2021-2023, consommation d'énergie primaire 209 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 195 kWh/m²/an. Le cadre résidentiel reste paisible, avec une vue dégagée sur les sommets depuis la large terrasse exposée plein sud, et la proximité du centre‑ville facilite l'accès aux commerces et services.