Studio 24m² Barcelonnette - Lumineux

Appartement 1 pièce à Barcelonnette, studio 24 m² — rez de jardin En exclusivité, FLAVIANO-IMMO propose à la vente un studio de 24,46 m² situé sur la commune de Saint-Pons, à proximité immédiate de Barcelonnette. Ce bien en rez de jardin offre une exposition sud et une vue dégagée sur les sommets, avec un accès direct au jardin. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée sud, aménagée d'un canapé‑lit et d'une kitchenette, d'un coin nuit avec lits superposés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un emplacement de stationnement privatif et une cave complètent l'ensemble, rendant ce bien pratique et fonctionnel. Classé DPE E (consommation primaire 307 kWh/m²/an, consommation finale 155 kWh/m²/an, estimation des dépenses énergétiques 760 € à 1 080 €/an selon usage), chauffage individuel. Orientation sud, GES classé B. Bien prêt à l’emploi, il convient autant pour une résidence de vacances que pour un investissement locatif. Situation pratique : accès facile aux commodités du secteur et proximité des stations de ski Pra‑Loup, Sauze, Super‑Sauze et Saint‑Anne. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Visite virtuelle disponible sur demande, et renseignements auprès de FLAVIANO‑IMMO.