Studio 16m² Bayonne centre - Lumineux, proche commodités

Au cœur du quartier Saint-Esprit à Bayonne (64100), voici un studio de 16 m² à vendre, situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages. Ce bien, vendu en location meublée, représente une opportunité d’investissement dans un secteur vivant et recherché. Le logement se trouve dans une petite copropriété de 9 lots. Il est occupé par un bail meublé en cours depuis octobre 2025, offrant une rentabilité immédiate. Le chauffage est individuel. Performance énergétique : DPE C et GES A. La copropriété est gérée en syndic bénévole et les charges sont très faibles, seulement 280 € par an, ce qui limite notablement les frais de gestion. Le studio bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces. Le quartier est bien desservi par les transports, facilitant les déplacements quotidiens. Idéal pour un investisseur cherchant un placement locatif déjà en place dans un secteur dynamique de Bayonne, ce studio présente un bon compromis entre praticité et maîtrise des charges. Quelques éléments de rénovation pourront être envisagés selon l’usage, mais la situation et le bail actuel constituent des atouts sérieux.