Studio 34m² Beaucaire - lumineux

Studio 1 pièce, Beaucaire (30300) Au cœur de Beaucaire, voici un studio d'une surface de 34 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 lots. Ce bien meublé dispose d'une entrée indépendante, il conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Le studio offre une pièce de vie principale fonctionnelle d'environ 30 m² avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave voûtée en sous-sol, d'environ 30 m², complète le bien et apporte un espace de stockage appréciable. Chauffage individuel, orientation sud, immeuble construit en 1947. Diagnostic énergétique réalisé le 20/09/2021 : DPE D (consommation énergétique primaire 213 kWh/m²/an), GES classé B. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et présente de faibles charges annuelles, autour de 206 € par an (fonds pour travaux loi Alur compris). Le logement est vendu libre de toute occupation, ce qui facilite une mise en location rapide ou une installation immédiate. Situation pratique : en plein centre de Beaucaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services accessibles à pied. Un emplacement qui maintient une demande locative soutenue dans le secteur.