Studio 34m² Bellegarde 30127 - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce de 34 m² à Bellegarde (30127) Situé à Bellegarde, ce studio indépendant de 34 m², au 1er étage d’un immeuble récent (livré en 2021), convient aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Chauffage individuel, diagnostic DPE en C et GES en A. L’espace de vie, lumineux et bien agencé, offre une pièce principale fonctionnelle facilement aménageable. Une mezzanine à l’étage accueille l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau, apportant un agréable volume et du charme au studio. La configuration optimise l’espace sans perdre en confort, et la totale indépendance du logement garantit une intimité préservée. Parmi les atouts, l’absence de copropriété se traduit par l’absence de charges communes, et une place de parking privative est incluse. Consommation d’énergie primaire 108 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 310 € et 470 € (prix moyens 2022, abonnements compris). Quartier calme et pratique à Bellegarde, proche des commodités locales et des liaisons routières, offrant un cadre de vie tranquille, idéal pour la location saisonnière ou une résidence principale compacte. Quelques détails d'aménagement restent à envisager, mais le potentiel est réel.