Studio 39m² Bénodet - Lumineux, 2e étage

Appartement 1 pièce, Bénodet (29950) — studio-bis 39 m² Situé au cœur de la station balnéaire de Bénodet, cet appartement d’environ 39 m², au 2e étage d’une résidence de 2014, propose un cadre de vie serein face au littoral du Finistère sud. Studio-bis vendu meublé, il est commercialisé avec un locataire en place. Le logement se compose d’une pièce principale de 20,69 m² avec kitchenette aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant sur un balcon de 2,77 m² exposé sud-est, offrant une vue sur le phare du Coq. Une alcôve chambre de 10,32 m², séparée par une cloison non porteuse, apporte une zone nuit distincte. Salle d’eau avec toilettes et espace buanderie, vestibule d’entrée avec placard intégré complètent l’ensemble. Un parking en sous-sol est inclus dans la vente, pratique pour le stationnement quotidien. La résidence, pensée pour les séniors actifs, propose des services dédiés (ateliers créatifs, concerts, cours de sport, animations) et dispose d’une piscine chauffée, favorisant le lien social. Gestion locative en place avec bail commercial, loyer perçu 2 634 € par trimestre, garantissant une rentabilité immédiate. Quartier et transports : emplacement central, proche des rives de l’Odet et de tous les services de proximité ; déplacements quotidiens possibles à pied. DPE C (consommation primaire 106 kWh/m²/an, consommation finale 89 kWh/m²/an). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété (180 lots). Diagnostic réalisé le 24/09/2024.