Studio 24m² Bénodet - Lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce à Bénodet, 24 m² — 1er étage En exclusivité CLG immobilier, découvrez ce studio d'environ 24 m² situé dans une résidence calme et sécurisée de Bénodet, avec gardien présent toute l'année. Le logement se trouve au 1er étage d’un immeuble de 3 étages desservi par ascenseur, et date de 1978. Le bien propose une entrée avec placard, une pièce de vie agréable et fonctionnelle munie d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une loggia offre une vue dégagée sur l’environnement, parfaite pour profiter de l’air marin, et une cave complète le bien. Une place de stationnement privative est également incluse. Le studio est vendu libre de locataire. Données techniques et copropriété : chauffage individuel, DPE classé D, GES classé B. Consommation d’énergie primaire 256 kWh/m²/an, consommation finale 135 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (données 2021–2023). Copropriété de 177 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 26/02/2026. Commerces, plages et sentiers de bord de mer sont accessibles à pied, ce qui rend le bien adapté autant pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif serein.