Studio 23m² Bénodet - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce 23 m² — Bénodet (29950) En plein cœur de la station balnéaire de Bénodet, au 4ème étage d’une résidence de 1975, ce studio rénové cette année propose 23 m² lumineux avec vue dégagée sur un espace verdoyant. Logement idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou une location saisonnière. Le bien se compose d’une pièce de vie donnant accès à un balcon orienté Est, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains et de WC séparés. Chauffage individuel. L’appartement bénéficie d’un ascenseur dans la copropriété et d’un accès sécurisé par digicode et interphone. La copropriété compte 319 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 184,39 € par mois (soit 2 212,68 € par an). Diagnostic énergétique réalisé le 27/03/2023 : classe Énergie D (209 kWh/m²/an) et Classe Climat C (indice 15). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an (prix 2021, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Situation pratique : proche des commerces, des commodités et de la plage du Tréz, offrant calme et confort à quelques pas du centre. Mention légale: annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Timothée Bourit, agent commercial I@D France, RSAC QUIMPER 991518325.