Studio 23m² Berck - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce à Berck-sur-Mer, à 100 m de la plage Au premier étage d'une petite résidence calme datant de 1950, découvrez ce studio de 23,2 m² entièrement rénové en 2025. Lumineux, il offre une belle pièce à vivre avec un espace cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Le balcon de 8,5 m² propose une petite vue mer latérale, et un jardin privatif de 40 m², accessible directement depuis le studio, complète ce bien et apporte un réel espace extérieur — rare à proximité immédiate du front de mer. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (consommation énergie primaire 238 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 500 € et 730 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété de 4 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Situation idéale : à 100 m de l’esplanade et de la plage, proche de la rue Carnot et de toutes commodités. Le cadre est calme, tout en restant très accessible, parfait pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, offrant proximité mer et petits espaces extérieurs privatifs.