Studio 23m² Berck - Étage 2/4, lumineux

Studio à vendre à Berck (62600), situé au 2e étage d’un immeuble de 4 étages. Ce studio d’environ 23 m² offre une vue calme sur la cour, à seulement 30 m de la rue commerçante et 400 m de la plage. Vendu meublé, l’appartement comprend : 1 lit double, 1 clic-clac, 1 table avec 4 chaises, 1 TV, 1 aspirateur et 1 micro‑ondes. La kitchenette est équipée, les fenêtres sont en double vitrage et les radiateurs sont récents. Chauffage individuel. Le bien dispose d’une salle de bain et d’un compteur électrique à la charge du locataire. Le logement bénéficie d’un local à vélos dans l’arrière-cour et d’un système domotique permettant l’ouverture des portes à distance ainsi que le contrôle de l’éclairage, du chauffe‑eau et des radiateurs depuis un smartphone. DPE : E, GES : B. Actuellement loué à un étudiant jusqu’au 10 novembre 2026 pour un loyer de 420 € mensuels. Taxe foncière 2025 : 767 €. Charges de copropriété 2025 : 580 € pour l’année. Vente entre particuliers, pas de frais d’agence. Plus de photos disponibles sur demande. Agences s’abstenir merci Quartier central et pratique : emplacement très proche des commerces et à courte distance de la plage, ce qui en fait un bien adapté à la location courte durée ou à la location étudiante, calme grâce à l’orientation sur cour.