Studio 25m² Berck 62600

Studio 25 m² à Berck (62600) — pied-à-terre proche plage À quelques minutes seulement de la plage et des commerces, ce studio de 25 m², situé dans un immeuble de 1948, offre une situation idéale pour un usage de résidence secondaire ou un investissement locatif. Logement clair et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’un espace nuit distinct (séparable par un rideau pour plus d’intimité) et d’une salle d’eau entièrement rénovée. Configuration en enfilade, pratique et prête à l’usage. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique, réalisé le 14/03/2024, classe le logement en F pour la consommation d’énergie primaire (394 kWh/m²/an) ; les émissions de gaz à effet de serre sont en classe C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 750 € et 1 060 € par an (prix 2021, abonnements compris). Le bien comprend un lot dans une petite copropriété de 6 lots. Il n’y a pas de charges courantes liées à la copropriété et aucune procédure en cours au titre de l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Situation très pratique : commerces et plage accessibles à pied, secteur agréable pour des séjours ou une mise en location saisonnière. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).