Studio 29m² Bergerac - DPE C

Studio 29 m² au cœur de Bergerac (24100), idéal investisseur ou primo-accédant. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, ce T1 offre une exposition sud. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, lave-linge, four). Salle de bains avec WC. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage et volets PVC assurent une bonne isolation, la fibre et un interphone sont présents. Cave privative incluse. Charges de copropriété : 59,60 €/mois. DPE classé C (diagnostic réalisé le 18/02/2026), consommation d'énergie primaire 172 kWh/m²/an, GES A. Stationnement gratuit à proximité. Rendement locatif estimé : location possible autour de 400 € + charges, ce qui en fait un bien pertinent pour du locatif ou une première acquisition, pratique et facile à gérer.