Studio meublé 18m² Bergerac - Meublé, DPE D

Studio meublé à Bergerac, proche centre-ville — 1 pièce, 18 m² Studio meublé de 17,58 m², refait à neuf en 2023 et disponible immédiatement, situé à Bergerac (24100). Logement de plain‑pied (ou étage non précisé) offrant une vue dégagée sur la Dordogne et un environnement calme, à environ 5 minutes à pied du centre-ville. La pièce de vie, lumineuse et en excellent état, est équipée d’un canapé‑lit, d’une table pouvant servir de bureau ou de coin repas, d’une télévision et d’un grand miroir. La kitchenette fonctionnelle dispose d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un réfrigérateur, d’un micro‑ondes et d’une machine à laver. La salle d’eau comprend une cabine de douche et des WC. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une terrasse privative avec table et chaises, ainsi que d’un jardin commun; parking gratuit à proximité. Chauffage individuel. Logement classé D au DPE, GES A (diagnostic daté du 17/04/2023). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 340 € et 500 € (référence 2023, abonnements compris). Charges locatives : 20 €/mois (prévisionnelles, entretien des communs et eau) avec régularisation annuelle ; loyer hors charges 430 €/mois, soit 450 €/mois charges comprises. Quartier pratique, proche commerces, transports, salle de sport, crèche et garderie, avec accès autoroutier rapide et proximité de la voie verte de Bergerac, idéale pour les balades ou le vélo. Ce studio convient à un étudiant, une personne seule ou un couple.