Studio 75m² Bertren 65 - Projet de rénovation

Projet de rénovation d’une grange ancienne à Bertren (65370) — studio / loft à vendre Dans un village de 200 habitants, voici un projet de cohabitation autour d’une grange réhabilitée datant de 1930. Il s’agit d’un immeuble divisé en quatre appartements privés, vendu au titre d’un loft (vente par lot), avec 3 000 m² de terrain constructible et un puits sur la parcelle. Le certificat d’urbanisme, le permis de construire et la division en quatre appartements par géomètre sont accordés. Le lot proposé concerne un studio/loft d’environ 75 m² orienté sud, situé au premier étage (Loft II) avec possibilité d’aménager une mezzanine d’environ 10 m². Un autre loft de même surface (Loft III) donne un accès direct à une terrasse et au jardin, tandis que le loft IV de 67 m² est destiné à un usage commun (activités, stages, expos). Le loft I sera occupé par le vendeur. L’ensemble prévoit une salle de bain et une chambre pour chaque appartement une distribution intérieure indépendante. La structure est saine et sèche : charpente déjà entièrement refaite, sortie sur rue réalisée, tout-à-l’égout en fonctionnement. À prévoir avec la vente : couverture, isolation de la toiture, façades et sols (conformes à la RT 2012), pose des fenêtres, remplacement de l’escalier, raccordements eau et électricité, montage des portes et réalisation d’un chemin d’accès en gravier. Les travaux sont estimés à 3–4 mois, la participation aux chantiers pouvant accélérer l’avancement et réduire le coût. Une installation photovoltaïque insulaire est évoquée en option pour une autonomie partielle. Cadre et accès : situation dans les Pré-Pyrénées, à environ 1h10 de Toulouse, 20 minutes de l’Espagne et 45 minutes des grandes stations de ski. Le projet laisse place à de nombreuses possibilités : activités artisanales, culturelles, jardin, permaculture, potager, etc. Vente du lot par acte notarié, agences et professionnels s’abstenir. Quelques détails complémentaires sont disponibles par e‑mail.