Studio 25m² Besançon 25000

Studio 1 pièce de 25 m², Rue Henri Baigue, Besançon (25000) Sur la Rue Henri Baigue, ce studio de 25 m² propose une entrée avec placard, une pièce principale équipée d’un coin cuisine aménagée et une salle de bains. L’ensemble bénéficie d’une fenêtre en double vitrage et d’un volet roulant. Chauffage individuel électrique. Un stationnement extérieur complète le bien. Le logement est actuellement loué 410 € mensuels, auxquels s’ajoutent 30 € de charges. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/06/2025 : D (consommation d’énergie primaire 253 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € (période 2021–2023, abonnements compris). Consommation d’énergie finale non communiquée. Quartier calme et urbain de Besançon, situé dans un secteur desservi par les services locaux et commerces de proximité, facile d’accès. Position intéressante pour un investissement locatif, proche des commodités, transports et axes routiers, idéal pour un étudiant ou un premier achat, même si l’environnement peut être celui d’une rue animée selon les horaires.