Studio 36m² Besançon - Dernier étage, vue dégagée

Situé dans le quartier prisé des Chaprais à Besançon (25000), ce studio (type T1 bis) de 36 m² proposé à la vente occupe le 8ème et dernier étage d’un immeuble accessible par ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec balcon offrant une jolie vue. La cuisine est séparée et aménagée, la salle de bains est équipée d’un WC. En bon état général, le logement bénéficie de double vitrage, de parquets massifs et de rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé E (GES E). Actuellement loué meublé 620 € + 80 € de provisions sur charges, bail en place depuis le 16 janvier 2025. La copropriété comprend 237 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 148,62 €. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 02/02/2026. Référence annonce : 2552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous apprécierez la proximité du centre-ville et des commodités des Chaprais, qui confèrent un bon potentiel locatif, notamment grâce à l’emplacement et à l’accès facilité aux transports et commerces du secteur.