Studio 18m² Besançon 25000

Studio 1 pièce de 18 m² à Besançon (25000) Bas de Bregille, je propose à la vente un studio meublé de 18 m² situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble en pierres entièrement rénové en 2014. Ce logement lumineux, loué en meublé depuis 2017, bénéficie d’un bail en cours et rapporte actuellement 430 € hors charges. Les charges sont faibles, ce qui en fait un placement intéressant. Le studio se compose d’une pièce principale aménagée et d’une salle de bain. L’immeuble, construit en 1900, fait partie d’une copropriété de 17 lots sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation d’énergie primaire de 240 kWh/m²/an (D) et un classement GES A. Date du diagnostic : 10/09/2025. Quartier calme du bas de Bregille, à 1 minute d’un arrêt de bus et environ 10 minutes à pied de la gare Mouillère ainsi que de l’hyper centre. Opportunité d’investissement dans un secteur en développement, facile d’accès, idéal pour un premier achat locatif ou pour diversifier un patrimoine, même si le logement reste compact.