Studio 26m² Besançon - 1er étage, lumineux

Studio lumineux de 26 m² à Besançon (25000), secteur Cras, au 1er étage d’un immeuble de 1973 avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio, en très bon état général, offre une entrée avec dégagement, une pièce principale dotée d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon orienté ouest, une cuisine indépendante fermée aménagée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage et les volets roulants sont récents, assurant confort thermique et tranquillité. Chauffage collectif (communautaire), diagnostic énergétique DPE : E, GES : E. Surface : 26,00 m². En annexe : une cave et une place de parking extérieure privative dans la cour de l’immeuble. Le bien est vendu entièrement meublé, libre de toute occupation, ce qui le destine particulièrement à la location meublée (statut LMNP ou autre), avec une rentabilité annoncée d’environ 6 %. Une visite virtuelle 3D complète les photos disponibles. Copropriété de 78 lots, pas de procédure en cours, diagnostic énergétique réalisé le 11/07/2022. Consommation d’énergie primaire 270 kWh/m²/an (consommation finale 252 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 350 € et 510 € par an, prix moyens 2022 (abonnements compris).