Studio 31m² Besançon centre - Étage élevé, lumineux

Studio à vendre — Besançon (25000), quartier Viotte Dans le quartier recherché de la Viotte, au 6e étage d’une copropriété des années 70 avec ascenseur, ce studio de 31 m² (surface annoncée 31,00 m²) propose une implantation fonctionnelle et un fort potentiel locatif ou comme pied‑à‑terre. L’appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bains avec WC. Le chauffage est collectif, les charges annuelles sont de 1 436 € et couvrent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Un parking collectif complète le bien, atout rare dans le secteur. Un bail locatif est en cours jusqu’à fin juin, le logement sera libre à cette échéance, ce qui permet d’envisager une mise en occupation ou une relocation sereinement après acquisition. Les diagnostics indiquent une consommation énergétique de 247 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 55 kg CO2/m²/an (classe E pour le DPE et le GES). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 620 € et 890 € pour un usage standard (référence années 2021–2023). La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques du gouvernement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 291 (ou 291T). Date du diagnostic : 02/07/2024.