Studio 10m² Besançon - Étage élevé, quartier Vaîtes/Schweitzer

Petit studio à Besançon (25000), secteur Vaîtes/Schweitzer, situé au 2e et dernier étage d’une copropriété construite en 1975. Logement de type studio, orienté sud, d’une surface au sol de 18 m² et d’une surface loi Carrez comprise entre 10 et 12 m² (un géomètre serait à solliciter, le calcul variant selon l’ancien et le récent DPE). DPE : D (2025), GES : B. Ce studio optimisé comprend une pièce principale équipée d’un lit 120 x 190, d’un clic-clac et d’une armoire, le tout sur véritable parquet. Équipements récents, entretien facile. Chauffage individuel, cumulus pour l’eau chaude situé dans les parties communes. Salle d’eau attenante. Logement peu énergivore et adapté à différents usages : étudiant, saisonnier, pied-à-terre ou location courte durée type Airbnb. Charges trimestrielles : 170 € (eau chaude comprise). Taxe foncière : 310 €. Bien actuellement loué 400 € (eau chaude comprise). Éligible aux aides APL. Photos et documents complémentaires disponibles. Vente destinée à particuliers ou investisseurs uniquement, pas d’agence ; présentez accord bancaire ou fonds avant tout engagement. Un investissement sécurisé et économique, prisé par la clientèle étudiante. Quartier proche du tramway (station Schweitzer), à deux pas des commerces, du centre-ville, de certaines écoles, et des espaces boisés. Emplacement pratique pour la vie quotidienne et la mobilité.