Studio 34m² Blois - DPE D

Studio lumineux à Blois (41000) — Vente d’un studio Dans une résidence sécurisée de 1993, au cœur de Blois, découvrez ce studio d'une surface de 34 m², idéal investisseur ou premier achat. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce principale de 29 m² aménageable en coin nuit, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété. Ce bien dispose également d'une grande terrasse privative et d'une place de parking réservée en surface au sein de la résidence. Les charges courantes s'élèvent à 183,33 € par mois (soit 2 200 € par an). La copropriété comprend 93 lots et n'est soumise à aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classement énergétique : D (179 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : D (33). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 470 € et 680 € sur les années 2021-2023, abonnements compris. Diagnostic DPE réalisé le 08/12/2025. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi, parfait pour un investissement locatif ou une vie citadine compacte. (Visites organisées selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, présentation d'une pièce d'identité requise.)