Studio 34m² Blois - 1er étage, lumineux

Appartement 1 pièce à Blois (41000), studio de 34 m² situé au 1er étage d’une résidence calme construite en 1970. Ce studio propose un espace de vie bien agencé et lumineux : un salon/salle à manger avec coin nuit séparé par une demi-cloison, une cuisine indépendante à rafraîchir selon vos envies, une salle de bain et un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent le bien. Le chauffage est individuel. Quelques travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement et d’en optimiser la distribution. Le logement se prête parfaitement à un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. DPE classé E (consommation d’énergie primaire 304 kWh/m²/an) et GES classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 6 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 26/11/2025. Les risques sont consultables sur Géorisques. Au cœur d’un quartier prisé de Blois, ce studio bénéficie d’une proximité immédiate avec écoles, commerces et transports, facilitant la vie quotidienne. Quelques détails administratifs et de financement sont renseignés via JB COURTAGE – PresseTaux (ORIAS 17 000 545).