Studio 20m² Blois - sans caractéristique

Studio à vendre à Blois (41000) — Centre-ville Dans le centre de Blois, ce studio d'environ 19,74 m² (20 m² loi Carrez) situé dans une copropriété datant de 1997, orienté sud, se présente comme une opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail commercial en place, offrant une rentabilité supérieure à 8%. Le logement comprend une pièce principale avec salle d'eau. Il est classé D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le diagnostic énergétique date du 17/08/2022. Les charges de copropriété sont modérées : quote-part annuelle de 275 à 276 € (soit environ 22 € par mois). La copropriété compte 110 lots au total. Le prix affiché hors honoraires est de 47 500 €, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Situation et commodités L'immeuble se situe en plein centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare de Blois, facilitant la location courte ou longue durée. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an (prix moyens indexés sur 2006). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Référence annonce : 340935976929.