Studio 31m² Boën-sur-Lignon - 1er étage, lumineux

Appartement lumineux en vente à Boën-sur-Lignon (42130) : studio de 31 m², idéal pour primo-accédant ou investisseur. Bien situé dans la commune, ce logement propose une configuration pratique et fonctionnelle. Ce studio de 31 m², récemment rénové, est vendu entièrement meublé, canapé‑lit confortable inclus. Il se trouve au 1er étage sur 3, dans un immeuble rarement proposé dans le secteur. L’agencement comprend une pièce principale, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain spacieuse et des WC séparés. L’ensemble offre un cadre de vie simple et bien pensé, prêt à être occupé ou loué. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe F, avec des émissions de gaz à effet de serre en classe C ; des améliorations du DPE sont envisageables et assez simples à mettre en œuvre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 740 et 1 040 € (référence 2021). Mandat réf. 447019. Informations complémentaires et mentions légales disponibles auprès de l’agent commercial référent, Morgan SERCY (RSAC Quimper 890 130 073). Quelques éléments administratifs et garantis figurent dans le dossier, dont l’assurance responsabilité professionnelle et les informations Géorisques. Situation pratique au cœur de Boën‑sur‑Lignon, proche des commodités et des transports locaux, quartier calme, facilitant la vie quotidienne et la mise en location éventuelle.