Studio 23m² Bordeaux centre historique - Lumineux, proche commodités

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas du cours Victor Hugo et proche de la Porte de Bourgogne, ce studio de 23 m² situé au 1er étage d’un bel immeuble du XVIIIe siècle entièrement rénové propose un cadre de vie agréable en plein centre ville. La pièce principale conserve le charme de l’ancien, avec une menuiserie en demi-cercle qui apporte du cachet. L’espace de vie est bien organisé et comprend une kitchenette équipée adaptée au quotidien. La salle d’eau fonctionne bien et intègre une douche, les WC sont séparés, pratique pour une petite surface. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnalisée des consommations. Un cellier privatif de 3 m², au rez-de-chaussée, offre un espace de rangement complémentaire ou un emplacement pour un vélo. Les poubelles sont regroupées dans un local commun au même niveau, évitant ainsi des montées d’escaliers inutiles. La copropriété, composée de seulement 3 lots, assure une certaine tranquillité. Le studio est vendu libre. Diagnostic : DPE classe C et GES classe A. Le quartier reste très recherché, à proximité immédiate des commerces et du tramway, rendant les déplacements et la vie quotidienne faciles, tout en bénéficiant de l’animation du centre historique.