Studio 21m² Bordeaux centre historique - Charme, lumineux

Au cœur du centre historique de Bordeaux (33000), à deux pas de la Porte de Bourgogne et du cours Victor Hugo, studio de 21 m² situé au 2e étage d’un immeuble du XVIIIe siècle rénové récemment. Ce studio propose une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une grande porte-fenêtre orientée sud‑ouest qui apporte une belle lumière naturelle. Une kitchenette équipée permet d’exploiter l’espace immédiatement. La salle d’eau est pourvue d’une douche et les WC sont séparés, une configuration relativement rare pour ce type de surface. En complément, un cellier privatif de 3 m² en rez-de-chaussée offre un espace de rangement pratique pour quelques affaires ou pour des vélos. La copropriété est de très petite taille, composée de seulement trois lots, assurant une certaine tranquillité. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les performances énergétiques sont satisfaisantes avec un DPE classé C et un GES en A, le chauffage étant individuel. Quartier animé et recherché, à proximité immédiate d’une station de tramway, ce qui facilite grandement les déplacements en ville, tout en profitant du cadre historique. Quelques commerces et services à deux pas, la vie de quartier est présente, conviviale.