Studio 25m² Bordeaux Judaïque - Chaleureux

Studio 25 m² à Bordeaux, quartier Judaïque — vente d’un studio confortable en rez-de-chaussée Situé à Bordeaux (33000), dans le quartier recherché de Judaïque, ce studio de 25 m² propose un cadre de vie pratique à deux pas de l’hyper-centre. Implanté au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 12 logements, il bénéficie d’une situation en deuxième ligne, au calme, avec une orientation nord donnant sur des jardins. Entièrement refait à neuf il y a 18 mois, le logement se compose d’une pièce principale agencée pour optimiser l’espace, équipée d’un canapé convertible avec matelas 140 x 200 cm et d’un mobilier sur mesure. La cuisine américaine est pourvue de deux plaques vitrocéramiques, d’un frigo top avec compartiment congélateur et d’un lave-vaisselle ; tout l’électroménager a moins de deux ans et est inclus dans la vente. Les toilettes sont séparés de la salle de bain. L’isolation a été soignée pour un bon confort thermique, le chauffage est électrique individuel (radiateur à inertie) et le compteur est individuel. Le bien est équipé d’un système de vidéosurveillance Verisure. D’après les diagnostics, pas de plomb ni d’amiante. Travaux de copropriété programmés : toiture refaite en décembre 2024, façade prévue en février 2025. Charges de copropriété 2025 : 864 €, et dépenses d’électricité, chauffage et eau chaude estimées à environ 660 € par an. Situation et transports : à proximité immédiate du marché de Saint-Seurin, du cinéma UGC, de la bibliothèque Mériadeck, et de la piscine Judaïque ; commerces et services accessibles en moins de cinq minutes à pied. La ligne A du tram est très proche, la ligne B se rejoint en dix minutes. La cour commune apporte une atmosphère paisible, on ne sort pas directement sur la rue.