Studio 35m² Bordeaux centre - Lumineux, entièrement rénové

Studio lumineux rue Bonnac, Bordeaux centre, Saint-Bruno — Vente d’un studio en rez-de-chaussée Situé rue Bonnac, à deux pas de la place Gambetta et du centre commercial Mériadeck, ce studio de 35 m² (32 m² loi Carrez) occupe une échoppe de 1940 au charme discret. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui confère une atmosphère légèrement loft, agréable et aérée. La pièce de vie principale, généreuse et très lumineuse, constitue l’espace central de ce logement entièrement rénové récemment avec soin. Les finitions et équipements sont de qualité, le chauffage individuel à inertie assure une gestion efficace des températures. Le classement énergétique en DPE C et GES A est un point positif pour maîtriser les charges. L’entrée indépendante au rez-de-chaussée apporte un côté pratique au quotidien. La copropriété est réduite, seulement quatre lots, ce qui se traduit par des charges très faibles — environ 150 € par an pour l’assurance de l’immeuble et la responsabilité civile du syndic coopératif. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères est incluse dans la taxe foncière, un détail appréciable. Quartier vivant et central : commerces, restaurations et commodités à pied. Transports nombreux, avec plusieurs lignes de bus (1, 16, 26, 70, 82) et les trams A et B à proximité, facilitant les déplacements dans Bordeaux.