Studio 17m² Bordeaux Stalingrad - Charmant

Au cœur du quartier Bastide, à deux pas de la place Stalingrad à Bordeaux (33100), ce studio de 17 m² en rez-de‑chaussée sur cour d’un immeuble en pierre est proposé à la vente. Ce logement d’un seul pièce, idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, se situe rue du Général du Cheyron au sein d’une petite copropriété de 6 lots. L’intérieur a été aménagé pour optimiser l’espace : une mezzanine pour le couchage libère la surface au sol, une kitchenette fonctionnelle permet de cuisiner au quotidien et la pièce d’eau comprend une douche. La fibre est installée dans l’immeuble, pratique pour le télétravail ou le streaming. Le studio est actuellement exploité sur Airbnb, il est toutefois possible d’organiser des visites entre deux locations. Chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique classé D. Les parties communes vont bénéficier de travaux de rénovation déjà financés (terrasse, escaliers, ravalement de la cour intérieure). Le syndic est bénévole, ce qui se traduit par des charges annuelles très faibles, environ 250 € par an, eau comprise. Aucun litige n’est en cours dans la copropriété. Emplacement et transports : le tramway ligne A est accessible en moins d’une minute à pied, offrant une liaison rapide vers le centre de Bordeaux et les universités. Le quartier Stalingrad, dynamique et recherché, complète l’atout de ce studio pour un étudiant ou un investisseur.