Studio 28m² Bordeaux Victoire-Nansouty - Tout équipé, grand volume

Situé à Bordeaux (33800), entre les quartiers calmes de Nansouty et Victoire, ce studio T1 de 28 m² en vente occupe un immeuble en pierre datant de 1970. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il profite d’une rue peu passante et d’une copropriété à taille humaine aux charges réduites. L’appartement offre un bel espace de vie lumineux grâce à une grande fenêtre sécurisée. Entièrement meublé et équipé, il comprend un lit convertible avec matelas, une table basse, une table principale avec quatre chaises, un meuble TV et des étagères. La kitchenette fonctionnelle est équipée d’un four combiné micro-ondes, de plaques électriques et d’un réfrigérateur top bas. La salle d’eau et les toilettes sont intégrées à l’espace, simples et sans complication. Chauffage individuel. Le diagnostics de performance énergétique est en D, avec un bilan GES en B. Une cave de 4 m² complète ce bien, pratique pour le rangement. L’entrée de l’immeuble est sécurisée, tout comme la porte principale de l’appartement. Le stationnement dans la rue est généralement aisé, ce qui constitue un vrai plus dans ce secteur. Le quartier offre commerces, transports et services à proximité immédiate, facilitant le quotidien et assurant une bonne attractivité locative, le logement ayant toujours trouvé preneur facilement.