Studio 34m² Bordeaux centre - Spacieux

En plein cœur de Bordeaux (33000), découvrez ce studio de 34 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Le logement, situé dans une résidence calme, bénéficie d’une orientation sud‑ouest qui apporte une belle luminosité. Entièrement rénové il y a un an et en très bon état, le bien s’ouvre sur une entrée qui dessert une grande pièce à vivre de 22 m². Cette pièce, lumineuse, permet d’envisager un aménagement en T2 selon vos besoins. La cuisine est séparée et prévue pour accueillir un grand réfrigérateur et un four. La salle d’eau comprend un emplacement pour l’installation d’une machine à laver. En complément, un cellier offre des possibilités de rangement appréciables et une cave de 5 m² en sous-sol complète le bien. Le studio est équipé d’une climatisation réversible et le chauffage est individuel. Diagnostic énergétique : D ; Gaz à effet de serre : A. La résidence dispose d’un gardien sur place. Il est possible d’acquérir, en supplément, une place de parking protégée à l’intérieur, un vrai atout à Bordeaux. Les charges de copropriété restent faibles. Le quartier est très pratique : commerces à proximité immédiate, Carrefour Market à quelques pas et Mériadeck accessible en 10 minutes à pied. Côté transports, le tram A (arrêt Palais de Justice) est à 6 minutes à pied et le tram B (arrêt Victoire) à 12 minutes, plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. L’ENM et l’Hôpital Saint André se trouvent tout près, facilitant le quotidien.