Studio 15m² Bordeaux Victoire - Lumineux

Charmant studio situé entre les quartiers Victoire et Nansouty, à Bordeaux (33800). Ce logement de type studio, d’une surface de 15,00 m², se trouve au 1er étage d’un petit immeuble en pierre (2 étages au total) et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tram B, des lignes de bus et de la gare. Le studio, en très bon état général, comprend une pièce principale avec placard-penderie intégré. La cuisine ouverte est équipée de plaques électriques, d’un réfrigérateur et d’un emplacement prévu pour une machine à laver. Le sol carrelé posé sur dalle béton contribue à une bonne isolation. Les menuiseries aluminium à double vitrage et l’isolation thermique assurent un confort appréciable en été comme en hiver. La salle d’eau a été récemment rénovée et complète ce bien fonctionnel. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES C. Le lot est vendu libre, il sera donc possible d’occuper le logement rapidement après signature. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète : toiture neuve, parties communes refaites, porte d’entrée blindée, digicode, interphone et VMC sont en place, gage de sécurité et de tranquillité. Petite copropriété générant des charges réduites. Le secteur Victoire–Nansouty offre un dynamisme réel, toutes les commodités à portée de main et un accès rapide aux transports, idéal pour habiter ou pour un investissement.