Studio 25m² Bordeaux Gambetta - Cave

Studio lumineux de 25 m² à Bordeaux, situé au 2e étage d’un bel immeuble en pierre, à deux pas de la place Gambetta et de la rue Porte Dijeaux. Ce bien, vendu avec une cave de 10 m² non aménagée, conviendra à un investisseur ou un primo-accédant appréciant le centre-ville. La pièce principale profite de deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité sur la rue. La configuration a été repensée : la salle d'eau a été entièrement refaite, le parquet ancien a été rénové et l’isolation du mur extérieur ainsi que du plafond ont été reprises. La cuisine est équipée et des rangements sur-mesure facilitent l’organisation du quotidien. L’éclairage a été modernisé par la pose de spots, créant une ambiance soignée le soir. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D pour la consommation, GES B. L’immeuble a bénéficié de travaux récents sur les parties communes, la toiture et la façade, de sorte qu’aucune grosse dépense de copropriété n’est à prévoir dans les années à venir. La gestion est assurée par un syndic professionnel. Le quartier est vivant et recherché, avec commerces, services et transports accessibles à pied, l’emplacement, 84 rue Porte Dijeaux, est particulièrement central et pratique.