Studio 28m² Bordeaux Hôtel de Ville - Vue cathédrale

En plein cœur du centre historique de Bordeaux (33000), à deux pas du Tribunal et de la Cathédrale, ce studio (T1 bis) de 28 m² proposé à la vente se situe au 2ᵉ étage d’une petite résidence de 1900. Vue dégagée sur la tour Pey-Berland, il bénéficie d’un emplacement central, calme et recherché. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse sans vis‑à‑vis, d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle de bain. L’agencement permet de créer un coin nuit séparé pour optimiser l’espace. Chauffage individuel. Le DPE est actuellement classé G et le GES en C, ce qui laisse envisager des travaux d’amélioration énergétique ; des devis pour des travaux éventuels sont disponibles. Quartier dynamique et serein, à proximité immédiate de l’École Nationale de la Magistrature et de l’École doctorale de droit, ce bien présente un réel potentiel locatif pour un investisseur. Les commodités sont à portée de main et les transports très présents : les lignes de tram A, B et F se trouvent à seulement 100 mètres. Petite précision, l’appartement est situé au 2/4, offrant un bon compromis entre luminosité et tranquillité.