Studio 25m² Bourg-en-Bresse - Grande hauteur sous plafond, possibilité mezzanine

Direct propriétaire. Au cœur de Bourg-en-Bresse (01000), 24 rue Maréchal Foch, hyper‑centre, à deux pas de la mairie : studio type plateau à aménager d’environ 25 m², offrant une grande hauteur sous plafond et la possibilité de créer une mezzanine. Ce plateau déjà viabilisé dispose d’un compteur d’eau neuf et d’un compteur d’électricité neuf, installés et fonctionnels. La toiture et les façades ont été récemment rénovées, aucun travaux de copropriété à prévoir. Le bien se situe dans une petite copropriété de 12 lots, avec des charges très faibles. Adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement (déficit foncier, LMNP), il est possible d’y pratiquer la location meublée ou la courte durée. Le règlement de copropriété autorise explicitement la location courte durée (RBNB), ce qui laisse plusieurs options d’exploitation. Emplacement central offrant la proximité immédiate des administrations municipales, des commerces et des services du centre‑ville. Le quartier est calme malgré sa situation hyper‑centrale, idéal pour un projet d’aménagement sur mesure, mezzanine comprise, selon vos besoins.