Studio 26m² Bourg-en-Bresse - lumineux, DPE C

Studio rénové, Bourg-en-Bresse (01000) — Vente Au sein de la MAISON DU COMBATTANT, porte 1, studio réhabilité à neuf d'environ 26 m² situé au rez-de-chaussée surélevé. Logement lumineux, orienté Est, offrant un bel espace de vie dans un immeuble ancien entièrement rénové par un promoteur. Le bien se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec toilettes, équipée d'un lave-linge. Chauffage collectif par chaudière au gaz. Eau froide collective avec sous-compteurs, eau chaude collective produite par la chaudière collective. Électricité avec compteur Linky. Aucune occupation antérieure, le logement n'a jamais été habité depuis la réhabilitation. Une place de parking en extérieur est vendue avec le studio. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/07/2024 : DPE C (132 kWh/m²/an), GES C (25 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 420 € (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Visite virtuelle disponible. Quartier : emplacement proche de la gare, des commodités, des écoles et des universités, facilitant les déplacements et la vie quotidienne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec l'avantage d'un bien neuf dans un bâtiment au caractère ancien rénové.