Studio 15m² Bourg-en-Bresse - 1 pièce

Studio 1 pièce de 15 m² à Bourg-en-Bresse (01000), idéalement situé face à la gare et à proximité de la faculté. Ce studio, proposé à la vente, convient parfaitement pour un investissement locatif ou une première acquisition. L'espace, d'une surface de 15 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant d'optimiser l'aménagement : possibilité d'installer un lit en mezzanine et d'aménager un coin bureau en dessous, très pratique pour un étudiant ou un jeune actif. Travaux récents : fenêtre neuve posée en janvier 2026 et cabine de douche rénovée en février 2026. Chauffage collectif (communal). Le logement comprend une salle d'eau, et la consommation énergétique est classée DPE E avec un diagnostic réalisé le 21/04/2026 (consommation d'énergie primaire 357 kWh/m²/an, consommation finale 273 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 567 € et 767 € (années 2021-2023, abonnements compris). Actuellement loué 321 € + 37 € de charges; la locataire a donné sa dédite. La copropriété compte 10 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Visite virtuelle disponible via le lien dédié.